广州:老旧小区换新颜 30年老宿舍“还童”

老旧小区微改造是住房保障的重要内容，今年的广州政府工作报告中提出，2020年将继续推进100个以上的老旧小区微改造项目。截至2020年5月底，广州累计完工老旧小区微改造项目323个，实施在建165个。

　　不少曾经的单位职工宿舍都在微改造中焕发了新生。近日，记者走进这类老旧小区，看看微改造为小区居民的生活带来了哪些变化。

　　文、图/广州日报全媒体记者贾政

　　广州市园林建筑工程公司、

　　广州市绿化公司等单位宿舍——东成花苑：

　　原本想搬家，现在决定留下来

　　位于天河区天园街的东成花苑，是个建于20世纪90年代初的老小区。小区由8栋楼梯楼组成，整个小区共946户，约2885人。

　　走进东成花苑，崭新的蓝色沥青慢行步道，像一条绵延的蓝色彩带，环绕小区，串联起了多个花园，儿童嬉闹的笑脸，老人悠闲地漫步，悠悠蝉鸣、淡淡微风，一片闲适，不禁让人疑惑，莫非这个近30年的老小区有“长生不老术”？

　　在一旁，中建三局的项目经理任荣辉一语道破了天机，“去年年底完工的老旧小区微改造，就是这样一剂‘让小区长生不老的灵丹妙药’！”老街坊王叔就是微改造的见证者，他告诉记者，东成花苑是一个典型的单位老小区，有其他老小区的常见病：水泥路面开裂、外墙斑驳、小区绿化杂乱……

　　为了提升小区居民的生活质量，去年5月，东成花苑微改造项目启动。项目施工负责人任荣辉介绍，考虑到小区三分之二的住户为老人和儿童。为保障这些群体的出行便利，项目组专门为东成花苑增设7处无障碍坡道设施，并打造了5个主题中庭花园：儿童花园、康体花园、社区花园、长者花园、颐养花园，让小区的老人、小孩都有了足够的活动空间。

　　如今，小区庭院铺装了仿石瓷砖，防滑耐湿。不少老人和小孩在花园中崭新的水磨石凳旁休憩、玩耍，欢声笑语、其乐融融。走在小区里，移步换景，每走十几步就能穿过一个小花园，昔日的脏乱差，化身了今天的整洁宜居。

　　生活环境宜居了，老邻居们对自己的生活环境的态度也有了明显的变化，纷纷参与到社区的治理中来，记者在东成花苑看到，垃圾分类收集点有专人值守，加装电梯工程正在忙碌地施工中。“现在小区环境改得那么好，以前不少想搬走的居民都选择留下来，还同意加装电梯，用不了多久，我们就能住上电梯楼了！”

　　中交四航局宿舍——南岗四航塘头小区：

　　“不愿下楼”的老人天天下楼

　　最近，住在南岗四航塘头小区的杨叔养成了一个习惯，那就是每天早上绕着小区走上10圈，然后到鹅卵石步道上慢走按摩。其实在1年前，杨叔还是个“不愿下楼”的老人。

　　据了解，南岗四航塘头小区是中交四航局的职工宿舍，距第一栋宿舍楼建成，已经超过30年，从那时起，杨叔就住在这里，从壮年汉子，到耄耋老人，跟255户职工一样，这个国企小区也在时光中，慢慢变老。杨叔告诉记者，以前，小区的路都是泥巴路，平日里尘土飞扬，“开窗2分钟，桌上就一层灰！”要是遇上下雨天，两步就满腿是泥。院子里杂草丛生，蚊虫很多，最让大伙担心的还是院子砖墙，一遇台风就倒，大家都不敢靠近走。“不只是我，所有人不愿意下楼。”

　　令人想不到的是，去年8月，这个老小区在微改造中“返老还童”，变成了“南岗街最美小区”。

　　近日，记者走访了这个小区，杨叔口中的“泥土路”，经过硬化，铺了沥青和整齐的防滑透水砖，还画上了彩色的图案，新开辟的小区休闲广场上，安装了运动器械，砌了新的石桌石凳，加装了路灯和照明，几十年树龄的榕树像撑起一把大伞，树下的空地上，老人们下棋，聊天，乘凉……曾是安全隐患的砖墙，也被坚固的新墙取代，街坊们再也不担心刮台风了。

　　现在，每天早晨、傍晚，曾经“不愿下楼”的杨叔和老同事们都会在院子里锻炼，畅谈往事。

　　据了解，为了能真正让小区的使用者享受改造成果，更精准改造，施工方还成立了一个改造监督小组，在改造过程中，向业主征求意见，改什么，怎么改。

　　此外，应业主的要求，施工方在自行车棚旁的步道上，安装了止车石，实现了人车分流，在小区东侧重新划了车位，解决了小区乱停车的问题。现在走进小区，视野开阔，道路平坦，绿树成荫，让人心情舒畅。

　　杨叔和他的老同事们为广州的建设奉献了自己的青春，鹤洞大桥、华南大桥、广深高速都曾经流下过他们的汗水，他们告诉记者：“我们跑了一辈子工程，睡了一辈子工地，到老还能住上那么好的小区，真的很知足。”

　　转自：广州日报

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